近年来，随着生活质量和自身素质的不断提高，人们对住房条件及环境的舒适、便利、安全也有了较高的要求，与此同时，电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透，为与之相适应，各生活和办公园区纷纷提出了自己对集控管理系统的需求。根据园区自身特点，考虑对园区实现统一、有序、规范、优良的管理，对智慧园区集控管理系统设计与建设的逐渐成为首要解决的问题。
智慧系统在设计时主要以物联网、大数据、云计算为一体的设计思路，在一定区域范围内警戒可能发生的入侵行为，满足业主、物业的安全性、居住性、舒适性、耐久性和经济性，为业主提供安全、便捷、温馨的生活环境，为物业管理提供高效、优质、安全的技术手段，打造了智能化、综合化、信息化的优质生活工作环境。
规划设计
项目的初期设计应该遵照相关的国家标准、规范及建筑设计，结合业主提供的具体需求，经现场勘察和调查实际现状后完成的。目的是确保在符合国家规范要求的前提下，最大限度地满足业主的安全管理需求。
根据项目建设经验情况，系统设计规划如下：
1.智慧园区管理平台系统
2.视频监控监控系统
3.一卡通系统(门禁、消费、巡更、访客、梯控、考勤)
4.停车场系统
5.周界报警系统
6.公共广播系统
7.楼宇对讲系统(智能家居)
8.智能喷淋系统
9.机房监控系统
智慧园区管理平台系统：需要将视频监控系统、入侵报警系统、一卡通系统、停车场系统、报警系统、楼宇对讲系统、信息发布系统等智能化系统，统一呈现在一个控制平台上，可进行集中控制和管理。该系统可提取各子系统产生的有效信息，根据信息的变化情况，综合判断、联动到各子系统，并做出相应触发动作。系统通过技术研发手段，突破跨越不同的子系统实现互联互通，达到信息的交换、提取、共享和处理。
视频监控系统：简而言之是通过图像监控的方式对园区的主要出入口和重要区域作一个实时、远程视频监控的安防系统。系统通过前端视频采集设备即摄像机将现场画面转换成电子信号传输至中心，然后通过显示单元实时显示、存储设备录像存储等，实现工作人员对各区域的远程监控及事后事件检索功能。
一卡通系统：用户通过使用同一张非接触感应卡，就能实现多种不同管理功能和多种用途，减少携带多张卡片的麻烦。例如：门禁、考勤、就餐、消费、停车场，巡逻、梯控使用等多种功能。
停车场系统：是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。通过采集记录车辆出入记录、场内位置，实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的集控管理。系统一般以射频感应卡为载体，通过感应卡记录车辆进出信息，通过管理软件完成收费策略实现，收费账务管理，车道设备控制等功能。
入侵报警系统：对非法入侵行为，系统自动向安保人员发起报警信号的防卫系统。通过前端布置的探测器对园区重要区域进行布防，实现对重要区域的非法入侵探测，一旦监视区域内发生非法入侵，前端探测器立即发出报警信号到中心，中心通过声光报警的方式提示安保人员。
公共广播系统：公共广播系统是一套基于TCP/IP网络的纯数字化音频广播系统。网络音频广播系统在物理结构上与标准IP网络完全融合，不仅真正实现基于TCP/IP网络的数字化音频的广播、直播、点播，并借助TCP/IP网络的优势，突破了传统模拟广播系统的内容局限、空间局限和功能局限等。网络音频广播系统不仅能够完全取代传统的模拟音频广播系统功能，更有传统模拟广播所没有的自主交互式功能，为广播在园区的应用提供了更广阔的空间.
楼宇对讲系统：是一套现代化的住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。楼宇对讲系统可以搭配园区门禁管理系统，实现进出口的多样化控制，体现系统设计的人性化。
酒店客房控制系统：充分利用成熟的计算机管理技术、网络技术及控制技术，对客房的各种设备(空调、灯光、音响、服务请求等)进行智能化管理与控制，并通过由客房部、工程部、管家部、前台等计算机组成的局域网与各客房控制器(RCU)相连接，实现对客房状态、服务请求、身份识别、空调状态、房门状态、保险箱状态等及各种电器实时监测、控制及信息共享，形成智能化酒店管理的重要组成部分，体现现代化智能酒店无微不至的人性化服务理念，提升酒店档次，降低运营成本。
智能喷淋系统：智能喷淋系统就是不需要人的控制，系统能自动感测到什么时候需要喷淋，喷淋多长时间;系统可以自动开启喷淋，也可以自动关闭;可以实现土壤太干时增大喷灌量，太湿时减少喷灌量。系统充分利用自动化、智能化，运用了先进的机电技术，能最优化地节能节水。
机房监控系统：系统针对各种通信局站(包括通信机房、基站、支局、模块局等)的设备特点和工作环境，对局站内的通讯电源、蓄电池组、UPS、发电机、空调等智能、非智能设备以及温湿度、烟雾、地水、门禁等环境量实现“遥测、遥信、遥控、遥调”等功能。
